วิธีการมาตรฐานสําหรับการศึกษาความเป็นไปได้ของปาร์คน้ํา

• แนะนําการพัฒนา
  • การออกแบบแนวคิด การผสมผสานของความน่าสนใจ (สไลด์, แม่น้ําลาว, สระว่ายน้ําคลื่น, พื้นที่เด็ก, อาหาร / ขายปลีก), ขนาดและธีม
  • ตัวเลือกการจัดระยะ (ตัวอย่างเช่น การสร้างเริ่มต้น + การขยาย)
• การใช้งาน การเข้าร่วมและการวิเคราะห์ราคา
  • คาดการณ์การเข้าร่วมรายวัน/รายปี โดยแบ่งกลุ่ม (คนท้องถิ่น, นักท่องเที่ยว, กลุ่ม)
  • ค่าตั๋ว รายได้เสริม (อาหาร สินค้า บ้านพัก พาร์ตี้)
  • การวางแผนความจุและการจําลองผลิต
• การวิเคราะห์การเงิน
  • ค่าลงทุน (CapEx): ที่ดิน, อุปกรณ์, การก่อสร้าง, ค่าประหยัด
  • ค่าใช้จ่ายในการดําเนินงาน (OpEx): พนักงาน, บริการสาธารณะ, การบํารุงรักษา, ประกันภัย, การตลาด
  • การคาดการณ์รายได้, การไหลเงิน, การวิเคราะห์ความเสื่อม, ROI, IRR, NPV (บ่อยครั้งผ่านการไหลเงินที่ถูกปรับปรุง)
  • การวิเคราะห์ความรู้สึก (ตัวอย่างเช่น ถ้าจํานวนผู้เข้าชมต่ํากว่า 20% จะเป็นอย่างไร?)
• สรุปความเป็นไปได้/การประเมิน
  • ภาพรวมแล้วแนะนําให้ไป/ไม่ไป
  • การประเมินความเสี่ยงและกลยุทธ์การลดความเสี่ยง
  • การเปรียบเทียบค่าที่คาดคิดกับค่าใช้จ่ายในการพัฒนา

ครับ